*Opportunité à Eaubonne - Appartement T5 avec Balcons* Au cœur de la paisible ville d'Eaubonne, à seulement quelques pas de la gare Champ de Courses d'Enghien, découvrez cet appartement T5 d'une superficie de 94m², situé au 7ème étage d'une résidence de 10 niveaux, construite en 1970. *Description des Pièces:* - 3 Chambres avec balcon, - Lumineux Salon/Salle à Manger donnant accès à un second balcon, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Salle de Bain, - WC indépendant, - Buanderie pour plus de commodité. *Avantages:* - Immeuble situé dans le quartier Paul BERT - Un premier balcon offrant une vue imprenable sur l'hippodrome d'Enghien et le second une vue dégagée sur Paris, - Proximité des écoles maternelles, élémentaires et du collège, - Accès rapide à la gare d'Ermont - Eaubonne (12 minutes à pieds), - Proximité des commerces locaux. Cet appartement offre une organisation optimale et une touche d'élégance supplémentaire à chaque espace. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au sol, et un espace de rangement. La résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et la tranquillité des habitants. *Informations complémentaires:* - Parking collectif disponible, - Nombreux espaces extérieurs, - Environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et confortable, idéalement situé à Eaubonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.