Appartement T5 à Évry (Essonne) - 94 m² avec balcon, parking privé et cave. Découvrez ce charmant appartement T5 de 94 m² à Évry, au sein d’une résidence arborée du secteur du Mousseau où il fait bon vivre. Niché au 1er étage sur 4 sans ascenseur, ce bien offre de belles prestations pour des moments paisibles en famille. DPE D Caractéristiques principales : * Surface habitable : 94 m² * Balcon : 13 m² * Chambres : 3 (possible d’en créer une quatrième) * Salles de bains : 1 * WC indépendant : 1 * Place de parking : 1 * Cave : 1 * Energie : Chauffage collectif par géothermie. Gaz disponible pour la plaque de cuisson. * Transport : Proximité du RER D (Evry Genopole à 10 min à pied et Evry Val de Seine à 15 min à pied ) et des bus (4201, 4217, 4242). Description détaillée : * Entrée : Dessert le séjour, la cuisine ainsi que l’espace nuit. Porte blindée. * Séjour/Salon : Spacieux (29 m²) et lumineux (baies vitrées coulissantes PVC double vitrage + volets roulants électriques) avec accès direct au balcon. * Cuisine : Équipée et fonctionnelle avec accès au cellier offrant un espace buanderie. Belle luminosité. * Dégagement : Accès à toutes les pièces de l’espace nuit et stockage possible grâce aux grands placards aménagés. * Chambres : 3 chambres avec des volets roulants électriques. * Salle de bains : Fonctionnelle avec son espace buanderie. * Dressing : Espace à exploiter selon vos besoins. * WC indépendant : Pratique au quotidien. Extérieur : * Balcon : Filant et accessible depuis le salon et le séjour avec vue sur les arbres malgré le léger vis-à-vis. * Parking : 1 place privative dans un parking collectif extérieur. Situation géographique : * Proximité de Paris : À seulement 30 minutes * Transports : RER D à 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à deux pas * Écoles : Maternelle et école primaire à 2 pas. Collège à 10 min à pied et lycée à 10 min en voiture. * Commerces et services : Commerces du quotidien à 2 pas. Clinique du Mousseau à 5 min à pied et l’Hôpital de Corbeil Essonnes à 10 min en voiture. * Loisirs : Parc du Mousseau, bords de Seine, Château de Beauvoir avec son parc des tourelles et Forêt de Sénart à quelques minutes à pied, pour des promenades en famille ou des activités sportives * Accès routier : Accès rapide aux principaux axes (A6, N7, N104, A5, N6). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux à Évry. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 909 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.