FERNEY-VOLTAIRE – QUARTIER FERNEY-GENÈVE INNOVATION – APPARTEMENT T5 NEUF EN ATTIQUE – 118 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce magnifique T5 neuf de 118 m² environ, situé au dernier étage. Véritable « maison sur le toit », ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse de 59 m² environ à double exposition, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé : Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains WC indépendant Terrasse de 59 m² environ à double exposition Un appartement d'exception, alliant les volumes d'une maison, le confort d'un logement neuf et les avantages d'un dernier étage avec un vaste espace extérieur. EMPLACEMENT TRANSPORTS Arrêt de bus « La Tire » au pied de la résidence Lignes de bus 33, 60, 64 et 66 à moins de 450 mètres Accès rapide à l'autoroute A1 COMMERCES & SERVICES À moins de 10 minutes à pied : Cœur de ville avec commerces et services (300 m) Parc de la Tire (100 m) École élémentaire Jean Calas (400 m) Parc et Château de Voltaire (650 m) PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm ou parquet massif selon les pièces Brise-soleil orientables à commande électrique Placards aménagés avec portes miroir dans l'entrée Salle d'eau et salle de bains équipées avec meuble vasque suspendu, miroir avec éclairage LED et faïence toute hauteur sur trois faces WC suspendus Prise électrique étanche et éclairage extérieur pour tous les logements Cellier et cave privative selon les logements Sécurité & praticité Construction à ossature bois alliant confort thermique et performance énergétique Local à vélos sécurisé Local à poussettes Atelier d'entretien et de réparation pour vélos Terrasse partagée réservée aux résidents Espaces verts sécurisés Hub Mobilité avec offre de mobilité partagée (autopartage et services dédiés) Performance environnementale Réglementation environnementale RE2020 Certification NF Habitat HQE – Niveau Excellent Label Bâtiment Biosourcé Performance énergétique Minergie-P Construction bas carbone à ossature bois Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.