FIRMINY - APPARTEMENT - T5 94M² - GARAGE - PARKING -CAVE- EN TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Firminy propose 94 m² habitables au 3e étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur idéalement desservi avec le centre-ville, les commerces LIDL, GRAND-FRAIS et les établissements scolaires (primaires, maternelle) à moins de 500 m, une pharmacie à 50 m et deux salles de sport à 500 m. L'entrée dessert un ensemble de pièces bien agencées et lumineuses, exposées à l'ouest. Le salon et la salle à manger, vaste espace de vie de 24 m², offrent un cadre convivial et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète à merveille cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 belles chambres spacieuses, très calmes avec les doubles vitrages. La salle d'eau et le WC indépendant rénovés récemment complètent la distribution. Un cellier et une buanderie apportent un confort de rangement et d'organisation au quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. La fibre optique et la VMC complètent les équipements. Une cave, un garage et une place de parking privatifs sont inclus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce superbe appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Thellyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.