Rare sur le secteur, à 2 minutes à pied de la gare de Grigny RER D et à 30 minutes de Paris, profitez de cette offre sur ce bel appartement de 5 pièces de 85 m2, sans aucun travail à prévoir. Idéal pour une famille de primo-accédant ou pour des investisseurs (forte rentabilité sur ce secteur) Ce spacieux appartement de 85 m2 est très bien agencé comme tel : - une entrée, - une cuisine aménagée et séparée très fonctionnelle, - un double séjour (possibilité d'y créer une 4ème chambre), ce séjour mène à un charmant balcon - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (toilettes et douche) - une salle de bain, - un WC, - une pièce dressing, - un balcon Pour parfaire votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes, le gardiennage (gardien dans cet immeuble) Tous les services sont accessibles à pied : - écoles au sein du quartier à moins de 5 minutes à pieds (maternelle et primaire) ainsi que des parcs pour enfants - centre médical à 5 minutes à pied - épicerie à 5 minutes à pied, futur Marché Frais à 5 minutes à pied - gare, bus et futur T-ZEN à 2 minutes à pied, Grigny est une ville en plain essor et fait partie du Grand Paris : de nombreuses infrastructures vont voir le jour : Marché Frais, un complexe cinématographique... N'hésitez plus, appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite du lundi au dimanche, de 8h30 à 22h !!! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 467 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 537.67€ par mois (soit 6452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.