NOUVEAUTE A LE BAN SAINT MARTIN RARE sur le secteur ! Découvrez au fond d'une impasse , ce duplex de 116M2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose Au 1er niveau : une entrée avec placards , une magnifique et lumineuse pièce de vie de 39M2 ,une cuisine équipée et aménagée , une chambre ,une salle d'eau (douche ,meuble vasque ) ,un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau avec WC , couloir avec placards de rangement. Pour votre confort : chauffage au gaz individuel ,double vitrage ,petite copropriété de 6 appartements Une cave individuelle complète ce bien. SYNDIC BENEVOLE , FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ! Proche de Metz centre ,faculté universitaire de Metz écoles , des axes autoroutiers, commerces de proximité Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.