RÉSIDENCE SÉCURISÉE DU CLOS SAINT-GEORGES – APPARTEMENT 5 PIÈCES – BALCON – PARKING – CAVE – DPE C Situé au Plessis-Bouchard, dans la résidence sécurisée et recherchée du Clos Saint-Georges, ce bel appartement familial de 5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare Franconville – Le Plessis-Bouchard (Ligne H et RER C). L'appartement comprend une entrée, un dégagement avec rangements, un séjour/salon lumineux ouvrant sur un grand balcon filant sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de vastes espaces arborés, des aires de jeux pour enfants et un terrain de tennis, idéal pour une famille recherchant calme, sécurité et confort. Toutes les commodités sont accessibles à pied : les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 100 mètres, les commerces de proximité sont à quelques minutes, et la gare Franconville – Le Plessis-Bouchard est située à environ 10 minutes à pied. Elle est desservie par la Ligne H et le RER C, avec également une correspondance via Ermont-Eaubonne vers la Ligne J en direction de Paris Saint-Lazare. L'accès à l'A115 est immédiat. Le logement sera disponible au plus tard à compter du 1ᵉʳ mars 2027. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.17€ par mois (soit 4082 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Odile Movrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.