Appartement Lumineux et Spacieux de 101m² - Limoges Centre - 3 Chambres - 2 Balcons - Garage - Cave Situé au cœur de Limoges, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Vous serez séduit par les belles 3 chambres, la salle de bain moderne et le WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Le salon/séjour de plus de 30m² constitue le cœur de cet appartement, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des rayons du soleil. La cuisine équipée et séparée complète cet espace de vie harmonieux, offrant praticité et modernité au quotidien. De plus, la présence d'une cave et d'un garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Totalement rénové (du sol au plafond en passant par l'électricité ainsi que la totalité des huisseries), avec des matériaux et finitions de grandes qualités, cet appartement vous garantit un cadre de vie confortable et agréable. Idéalement exposé, cet appartement jouit d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, le parquet a également restauré intégralement par un professionnel rendant les espaces de vie encore plus agréables. A noter les nombreux travaux réalisés (ou voté et pris en charge par le propriétaire actuel) au sein de la copropriété : isolation par l'extérieur, ravalement, volets roulants. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.