A MARSEILLE... En plein coeur de l'inspirante cité millénaire, façonnée par la Méditerranée et le mélange des cultures, venez découvrir ce magnifique appartement de 170M2, en duplex, situé dans un quartier calme, dans le 6ème arrondissement à deux pas des plages et du vieux port...Dix petites minutes de marche vous permettent d'accéder à ce dernier et d'embarquer pour les îles du Frioul... Cet appartement, implanté au 7e étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2016 offre un cadre de vie moderne et soigné, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Deux terrasses d'environ 50mètres carrés chacune (dont l'une est dotée d'un jacuzzi ), implantées à chaque niveau, surplombent le coeur de ville. Ce bien se déploie donc sur 2 niveaux avec une distribution bien pensée. Au premier niveau: L'entrée introduit un espace de vie fluide comprenant un salon/ séjour lumineux, une cuisine séparée qui apporte une dimension architecturale originale à l'ensemble ainsi que trois jolies chambres spacieuses. A l'étage, vous serez séduit par l'espace dont dispose la mezzanine qui fait actuellement office de quatrième chambre. Enfin Une jolie baignoire balnéo vient jouxter l'accès à la seconde et impressionnante terrasse qui vous donnera l'impression de dominer la ville... Le bien dispose de 3 salles de bain et 4 WC indépendants, offrant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie complète l'agencement intérieur pour un usage pratique au quotidien. Système de chauffage performant : Pompe à chaleur air/air, clim réversible et......... GROS ATOUT DE CE BIEN D'EXCEPTION: Un double box fermé en sous terrain permettant le stationnement de deux véhicules Résidence sécurisée avec digicode/alarme/vidéosurveillance, vous garantissant une vraie sécurité dans un environnement serein Il n'y a plus qu'à visiter !!!!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.