MARSEILLE 12ᵉ – T4 RÉNOVÉ AVEC EXTÉRIEUR, PARKING PRIVATIF ET CAVE Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 d'environ 94 m², récemment rénové, alliant luminosité, confort et cadre de vie agréable au sein d'une copropriété familiale et bien entretenue. ll se compose d'une belle entrée avec placard de rangement et d'un agréable séjour avec coin repas, offrant une pièce d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à ses belles baies vitrées ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur le jardin. La cuisine indépendante est fonctionnelle dispose également de son propre extérieur, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit offre trois grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. L'une d'elles dispose d'un point d'eau permettant d'envisager l'aménagement d'une suite parentale. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Récemment rénové, l'appartement séduit par ses peintures neuves et son joli parquet, apportant charme et modernité à l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation réversible. La résidence séduit par son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts et son aire de jeux pour enfants, offrant un environnement agréable et convivial. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commodités et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Autre avantage appréciable, le chauffage collectif et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Enfin, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un cadre de vie agréable dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.