Nouveauté Massy Centre-Ville (résidence du Parc) ! - Bel appartement 4 pièces / 3 chambres - // Idéal famille ou investisseur // Colocation (forte rentabilité locative) Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 76,47 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. *DESCRIPTION DU BIEN* Selon la configuration actuelle, l’appartement se compose de : - Une entrée - Une cuisine séparée, équipée et aménagée - Un salon et une salle à manger - 3 chambres, dont deux avec accès à une loggia - Une salle de bains - Un WC séparé  Possibilité de réaménagement en 4 chambres, idéal pour un projet d’investissement locatif (dont colocation) ou une grande famille. * ENVIRONNEMENT * Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Massy, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate : Centre-ville Commerces Transports (gare, bus) Écoles, collèges, lycées et universités Espaces verts * PRESTATIONS ET CONFORT* - Chauffage au sol collectif - Fibre optique (parfait pour le télétravail ou les étudiants dans le cadre d'un projet de colocation) - Résidence avec gardien - Isolation thermique par l’extérieur - Classe énergétique C *CHARGES COMPRENANT* : - Eau chaude - Eau froide - Chauffage - Entretien des parties communes - Espaces verts - Gardien *ANNEXES* : - Place de parking extérieure attitrée - Cave - Local vélos (collectif) Les ++ du bien : • Emplacement recherché (centre-ville et commodités) • Luminosité (exposition sud – 3ᵉ étage) • Parking, cave et local vélos • Résidence bien entretenue • Fort potentiel familial ou locatif (location à forte rentabilité que ce soit location classique ou colocation) N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.