Appartement de caractère en Pierre de Taille - de 100m² Emplacement d'exception : Centre-ville , rue Drogon ( Proche gare) L'élégance de l'ancien et le confort moderne Au cœur d'un immeuble historique d'avant 1948 à la somptueuse façade en pierre de taille , découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m² alliant volumes généreux , sous plafond et luminosité naturelle remarquable , ce lieu offre un cadre de vie haut de gamme et chaleureux Distribution fluide et optimisée Un espace de vie: Vaste séjour traversant bathed de lumière , agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et ouverte idéale pour recevoir Un espace nuit parfaitement au calme et préservant l'intimité de chacun , composé de 3 belles chambres , d'une salle de bains et un WC indépendant Prestations et équipements de qualité : Performance et confort , menuiseries Pvc double vitrage , chauffage individuel au gaz de ville haut de gamme ( chaudière à condensation récente ) Copropriété de petite taille , calme ( charges de 115 euros par mois ) , la toiture entièrement refaite en 2025 , une grande cave en sous sol . Stationnement facile et gratuit dans la rue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.42€ par mois (soit 1349.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Benkerri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 947513560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.