QUARTIER SOLIDARITÉ-CARNOT | CALME & LUMIÈRE, LIMITE VINCENNES À 10mn à pied du MÉTRO CROIX-DE-CHAVAUX (L9), de son environnement familial et commerçant, à 15mn de VINCENNES (L 1 + RER A), BEL APPARTEMENT TRAVERSANT et LUMINEUX situé au 2ᵉ ÉTAGE SUR-ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR d’une résidence conviviale sécurisée avec GARDIEN. AGENCEMENT FONCTIONNEL, idéal pour une vie de famille : - Entrée (distribution en étoile), cuisine séparée, double séjour LUMINEUX avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. - Espace nuit bien distinct : 3 chambres, dont 2 en DOUBLE EXPOSITION. - Salle de d’eau avec grande douche, fenêtre et rangements intégrés, WC séparés. - Couloir équipé de nombreux placards. CONFORT & PRESTATIONS : - CAVE en sous-sol. - NOMBREUX RANGEMENTS. - Double vitrage oscillo-battant, volets, porte blindée. - Tableau électrique neuf. - COPROPRIÉTÉ SAINE et BIEN GÉRÉE avec travaux récents déjà réalisés : réfection balcons et terrasses, rénovation de la cour commune et cage d’escalier, remplacement des ascenseurs. - LOCAL À VÉLOS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.