À DEUX PAS DE PARIS - APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC TERRASSE "ESPRIT MAISON" – 97m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES Idéalement situé, à seulement 8/10 minutes à pied de la MAIRIE DE MONTROUGE et du METRO L4, découvrez ce BEL APPARTEMENT, 5 PIECES, 97 M², avec une belle hauteur sous plafond, rare sur le secteur, dotée d'une AGREABLE TERRASSE ARBOREE DE 35 M². Vous serez séduit dès l’entrée qui dessert : - Un DOUBLE SEJOUR D’ENVIRON 30 M² avec sa CHEMINEE fonctionnelle, donnant sur une belle TERRASSE verdoyante, parfait pour recevoir famille et amis, - Une GRANDE CUISINE DINATOIRE meublée et intégralement équipée, conviviale et fonctionnelle, - TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec son grand dressing, un accès direct à la terrasse, et sa SALLE DE BAIN ATTENANTE HAUT DE GAMME BAIGNEE DE LUMIERE NATURELLE, équipée d’une baignoire, d’un grand meuble vasque, d’un placard et d’un HAMMAM avec sa DOUCHE A L'ITALIENNE, pour une détente absolue ; Une chambre avec sa propre salle de douche ; et une chambre ou bureau ; - Des WC japonais En complément, une grande cave de 33 m², avec un accès direct par l'appartement, qui offre de grandes possibilités de stockage, de salle de jeux... Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking. A PROXIMITE : DES COMMERCES : MONOPRIX à 3mn à pied, boulangerie, pharmacie, boucherie, et restaurants EDUCATION : Crèche Tillou Montrouge Arnoux, Maternelle Maurine Arnoux, Primaire François Rabelais (10 min), collège Doisneau et lycées Maurice Genevoix & Jean Monnet. TRANSPORTS : - Métro L4 Mairie de Montrouge - Bus à moins de 100m : 68, 126, 191, 194, 388, 7805, N66 - et à 5mn en Bus : Metro L13 Chatillon-Montrouge et de la future ligne L15 et du Tram 3A/Jean Moulin CE BIEN UNIQUE COMBINE ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT RECHERCHE, A LA LISIERE DE PARIS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765000 euros. Prix hors honoraires : 747711 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,31% du prix du bien hors honoraires) : 17289 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.