NÎMES – Jean Jaurès | Appartement traversant 5 pièces avec deux terrasses au calme au sein d'une copropriété de standing. Au cœur du quartier prisé Jean Jaurès à Nîmes, ce superbe appartement traversant de 152 m² se situe dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur. Il s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux terrasses bénéficiant d’expositions sud et ouest. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec accès direct aux terrasses. À ce jour, l’une est aménagée en dressing et une autre en bureau. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, d’un cellier et d’une buanderie, avec les réservations existantes permettant une transformation aisée en salle de bain avec WC. Les volumes généreux, l’agencement fonctionnel et le confort offert par la climatisation réversible en font un bien très agréable à vivre. Un garage en sous-sol d’environ 22 m² complète l’ensemble. Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des Jardins de la Fontaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.