PARIS 6e ,au pied du jardin du LUXEMBOURG ,magnifique appartement haussmannien de 130m2 alliant le charme de l'ancien(HSP 30m2, somptueuses moulures, cheminées, parquet point de Hongrie) et du contemporain (entièrement rénové par un décorateur ). Situé au 1er étage d'un bel immeuble d 'époque , sécurisé ,il se compose : d'une grande entrée ouvrant sur un double séjour de réception avec balcons , d'une cuisine semi ouverte toute équipée, wc séparé, d'une grande chambre avec cheminée et salle de douche ,dressing, 2 autres chambres donnant sur une jolie cour fleurie , salle de bain avec wc ,de nombreux rangements intégrés . traversant et très lumineux par sa double exposition est- ouest ,à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, Port royal et écoles de renom (Assas ,Montaigne, Henri IV...) une cave et local vélo complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Broussart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 952920148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.