En exclusivité, à Reims, secteur Dauphinot, découvrez cet appartement de 100m² et ses beaux volumes, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Le grand couloir, muni de ses espaces de rangement, dessert parfaitement toutes les pièces de ce bien. La porte coulissante vous mène à une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez ensuite la salle de bains et un wc individuel. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 1 disposant d'un point d'eau. Le salon/séjour a une superficie de près de 30m²; vous apprécierez sa luminosité! La porte fenêtre vous donnera accès à un balcon filant. L'atout majeur est sans aucun doute la vue dégagée concernant toutes les pièces de l'appartement et notamment la vue sur la Cathédrale. Le bien est complété par une cave et un box double. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.