Située dans un secteur recherché, entre Côte Chaude et Saint-Genest-Lerpt, près de Saint-Étienne, cet appartement lumineux et traversant de 85 m² , aux portes de Saint-Genest-Lerpt . Belle opportunité à saisir dans une copropriété sécurisée située dans une petite rue calme et verdoyante, aux portes de Saint-Genest-Lerpt. Cet appartement lumineux de 85 m² offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose de : • 3 chambres • Un grand séjour agréable et lumineux • Une cuisine indépendante • Une salle d’eau • Un immense placard à l’entrée • De multiples rangements dans tout l’appartement Vous profiterez également de : - Un balcon - Une cave - Un grand garage - Double vitrage PVC sur l’ensemble des fenêtres - Immeuble équipé de la fibre Bonne surprise : les travaux d’étanchéité des balcons ont déjà été votés, signés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 500 € / trimestre • Taxe foncière : 1 465 € Un bien idéal pour une famille ou un premier achat avec de beaux volumes et un excellent rapport qualité/prix. Interessant pour des investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.