COEUR DE VILLE A 4MN DU RER ! Une localisation idéale pour les commerces et écoles pour ce superbe Duplex de standing et de charme entièrement rénové avec goût, design et matériaux de qualité. 148m2 au sol, 113m2 en carrez soit une pondération à 123m2. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43m2 avec sa cuisine design ouverte entièrement équipée. 1 chambre et salle de bain et WC séparé au 1er niveau et au 2ème niveau 2 chambres, 1 pièce de jeu ou bureau, et 1 salle de douche avec WC. Double vitrage, parquet chêne, chauffage au sol, énergie individuelle, portes pleines (non alvéolées), excellente isolation thermique et phonique avec un DPE en B, digicode et visiophone, porte blindée avec serrure de sécurité anti effraction. Vendu avec une cave. Un bien rare en coeur de ville à Saint-Germain-en-Laye. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BRUNEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847559622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.