ADAMVILLE / MAIRIE – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON – BOX - CAVE. Emplacement privilégié pour cet appartement familial rénové, situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Le RER A Le Parc Saint-Maur se trouve à seulement 8 mn à pied, offrant un accès rapide à Paris. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Exposé Est-Ouest, il profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui donne accès à un grand séjour de 45m2 lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace bureau a également été judicieusement prévu, idéal pour le télétravail. La partie nuit, côté jardin, propose trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Un balcon filant complète agréablement l'appartement et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une climatisation réversible apporte beaucoup de confort au quotidien. Une cave et un box viennent compléter ce bien. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs de la mise à disposition d'un jardin commun, offrant un espace extérieur supplémentaire au sein de la résidence. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.