THIONVILLE - APPARTEMENT T5 - 113 m² - GARAGE - CAVE - 2 BALCONS - JARDIN PRIVATIF - VIAGER OCCUPÉ Découvrez cet appartement T5 de 113 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Thionville. Avec son cachet, ses beaux volumes et sa cheminée, il offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'un jardin privatif. Un garage en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent ce bien. LES ATOUTS DU BIEN : - Appartement T5 de 113 m² - 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone - Vaste pièce de vie avec cheminée - Cuisine séparée - 3 grandes chambres - Salle de bain et WC indépendant - Cellier - 2 balcons et jardin privatif - Garage en sous-sol et cave - Local à vélos - Chauffage électrique individuel - Construction de 1960 - Charges de copropriété : environ 480 € par an - Taxe foncière : 1 300 € par an LES CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ : - Valeur du bien : 230 000 € - Bouquet : 80 000 € - Rente mensuelle : 449 € - Vendeuse âgée de 80 ans, qui conserve l'occupation du logement UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ! Le viager occupé permet d'acquérir ce bien avec un bouquet initial de 80 000 €, complété par une rente mensuelle de 449 €. Une formule intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à Thionville, avec un appartement aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée et disposant de plusieurs espaces extérieurs et annexes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur les modalités de cette vente et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.