THIONVILLE // APPARTEMENT 123 m² // ENTRÉE INDÉPENDANTE // 3 CHAMBRES // 2 SALLES D'EAU // SÉJOUR OUVERT CUISINE ÉQUIPÉE // ACCÈS TERRASSE // COUR ET PETIT JARDINET // GARAGE 2 VOITURES // GRANDE CAVE À Thionville, découvrez cet appartement F5 de 123 m² offrant une entrée indépendante, situé dans une copropriété bénévole à faibles charges (4 lots principaux). Le bien se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une terrasse située à l’arrière, également accessible depuis la cuisine. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse, d’une cour et d’un petit jardinet, offrant un cadre agréable et fonctionnel. En annexes, le bien dispose d’un garage double et d’une grande cave. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - Adoucisseur d’eau commun - Copropriété bénévole - Faibles charges - Toiture et fçade récentes Un bien aux volumes généreux, avec entrée indépendante et espaces extérieurs, idéal pour une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.