THIONVILLE – Coup de cœur ! Superbe 3 chambres avec ascenseur et cave privative, à deux pas de la gare et de la verdure Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il se compose de la façon suivante : - Entrée de 6 m² - Salon-Séjour de 23 m² - Cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m² - 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m² environ - Chaufferie de 2 m² - Salle d’eau - WC - baignoire thalasso de 6 m² POUR VOTRE CONFORT : - 5 propriétaires occupants sur les 8 logements - Charges copropriétés : 450 € / TRIMESTRE - Taxe foncière 2025 : 1279 € - DPE en D/D - Chaudière au gaz Viessmann 2010 - Chauffage individuel - Charges gaz et électricité = 250€ / mois - Porte blindée 2012 - Volets roulants manuels - Fibre optique OK - Vue dégagée des 2 côtés - Absence de vis-à-vis direct - Stationnement gratuit et facile devant la copropriété Quelles sont vos prochaines disponibilités pour organiser une visite ? Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.