TOULON HAUTE VILLE Appartement de Prestige ART DECO T3 traversant 161 M2 -2 caves-Possibilité Garage. Un bijou Art Déco revisité avec audace et élégance Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à deux pas du Parc Alexandre Ier, ce somptueux appartement de plus de 160 m² trône au 3ᵉ étage d’un immeuble Art Déco parfaitement entretenu, desservi par ascenseur et habité avec distinction. Dès l’entrée, le charme opère. Volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles et rénovation soignée : tout ici célèbre l’union rare entre cachet historique et modernité maîtrisée. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule harmonieusement entre un salon chaleureux, un séjour accueillant et une salle à manger élégante. La cuisine, au design audacieux, offre une fonctionnalité exemplaire. Pensée pour conjuguer convivialité et exigence culinaire, elle se prolonge par une arrière-cuisine discrète, parfaitement équipée. Espace nuit : deux suites parentales d’exception La première dispose d’un grand dressing, d’une salle d’eau privative et d’un espace bureau ouvert sur l’extérieur. La seconde s’organise autour d’un vaste dressing, d’une salle de douche maçonnée au charme saisissant, et de précieux rangements intégrés. Chaque détail, chaque choix de matériau, révèle un sens aigu du raffinement et du confort. Deux caves de belle taille Possibilité de stationnement à proximité Vente possible meublée avec une sélection pointue d’éléments de décoration Un bien d’exception, unique sur le marché toulonnais, où l’Art Déco rencontre l’art de vivre. N'hesitez pas à me contacter pour une visite. Video sur demande Chers agents immobilier , je suis ouverte à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.