A TOULOUSE ANCELY - INVESTISSEUR – COLOCATION CLÉ EN MAIN Dans le quartier très recherché d’Ancely, découvrez ce bel appartement T5 d’environ 98 m², entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Vendu loué, avec une colocation déjà en place. Un emplacement stratégique o Tramway à proximité immédiate o Commerces, écoles et services accessibles à pied o Quartier prisé par les colocataires, forte demande locative o Un bien parfaitement adapté à la colocation o Proche Purpan, Toulouse centre Appartement traversant, lumineux o Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et salon o 4 chambres, chacune avec penderie et bureau o 1 salle de bain o 1 WC séparé o Cave en annexe Les atouts pour l’investisseur o Colocation déjà exploitée o Aucun travaux à prévoir o Bien meublé et optimisé o Rentabilité immédiate o Secteur fiable et pérenne pour la colocation Un placement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, simplicité de gestion et emplacement premium. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur Ancely. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.