Découvrez ce bel appartement T5 en plein cœur de Troyes, situé au 4ème étage d'une résidence de standing, offrant un espace de vie de 106 m², idéal pour une famille ou pour des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement offre 3 chambres (11m², 12m² et 15m²) dont une avec dressing permettant à chaque occupant d'avoir son propre espace privé. Vous trouverez également un salon séjour lumineux de 33 m2 avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain et un WC séparé L'appartement bénéficie de nombreux avantages tels qu'un confort optimal avec la présence de la fibre optique, d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de praticité. La résidence est sécurisée avec un système de fermeture, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit au quotidien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur constante dans tout l'appartement via des radiateurs. De plus, vous disposez d'une place de parking dans un box fermé pour garer un véhicule en toute sécurité et une cave. Idéalement situé, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement familial avec de belles prestations à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.