### VILLARS – SPACIEUX T6 DE 120 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET CAVE ! *DE L'ESPACE, DE LA LUMINOSITÉ ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER !* À Villars, découvrez cet appartement familial de *120 m²*, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par son *vaste espace de vie lumineux*, prolongé par une loggia, sa cuisine équipée avec loggia fermée et ses *4 chambres*, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, de nombreux rangements, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Grâce à sa *double exposition Est/Sud*, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. *Des travaux de modernisation sont à prévoir : l'occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image !* ✅ Ses atouts : une surface généreuse, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 loggias, un garage, une cave et un DPE classé D. *Un appartement aux volumes rares, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour les amateurs de rénovation. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.08€ par mois (soit 4392.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.