✨ Péniche d’exception Freycinet – 221 m² – Athis-Mons (Berges de Seine) - RER C & D (Juvisy) à 10 min à pied. Rare sur le marché ! Découvrez cette superbe péniche de 1927, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie unique aux portes de Paris. Idéale pour projet familiale. 🌿 Un bien atypique et lumineux 221 m² habitables sur 2 niveaux, vaste double séjour baigné de lumière avec terrasse centrale, chambres + dressing et 2 salles d’eau 🚤 Un vrai plus : studio indépendant Aménagé dans l’ancienne timonerie avec accès privatif — idéal pour location, famille ou espace pro. 🍽️ Confort & prestations Cuisine équipée avec salle à manger panoramique, fibre, climatisation réversible, chauffage individuel, poêle à bois. ☀️ Cadre de vie privilégié Exposition sud/ouest, environnement verdoyant, vue imprenable sur la Seine. 📍 COT valide jusqu’en 2027 – documents à jour 💛 Un bien coup de cœur pour les amateurs d’espaces atypiques et de tranquillité. 📞 Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.