Venez découvrir ce spacieux T7 de 118m2 au DERNIER ÉTAGE. Ce bel appartement se situe rue Mallifaud, à proximité immédiate du tram, du lycée Mounier, et des services et commerces du quartier, tout en étant au CALME. Ce bien se compose d'une vaste entrée, un séjour double, une cuisine séparée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement TRAVERSANT est équipé de nombreuses baies vitrées, ce qui le rend très LUMINEUX. Vous pourrez profiter d'une TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE de 27m2 au sud et de deux BALCONS au nord. Possibilité d'acquérir un GARAGE (prix en sus). Énorme potentiel pour cet appartement qui nécessite quelques travaux (néanmoins, le double vitrage, les stores, le tableau électrique et l'électricité ont été REFAITS RÉCEMMENT). Autres atouts : cour fermée ( idéale pour laisser jouer vos enfants, volets électriques, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété qui est bien entretenue et présence d'un grand LOCAL À VÉLOS). Et pour finir, une immense CAVE ( de 20m2 environ) complète ce bien. Convaincu ? Alors ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.