MELUN – 210 M² – GARE À 5 MIN À PIED – ACCÈS PARIS-GARE DE LYON EN 25 MINUTES PAR LE RER D EMPLACEMENT PREMIUM – Situé à MELUN, dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de l’artère principale, à seulement 5 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D (liaison directe vers PARIS-GARE DE LYON EN 25 MINUTES). Ce bien RARE, de 210 m² habitables, offre des volumes exceptionnels, une distribution cohérente et des prestations de qualité. ESPACE JOUR : - Séjour de près de 120 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière. - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - WC séparé avec lave-mains. - Accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée de 35 m², sans vis-à-vis. ESPACE NUIT : - 3 suites parentales, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative avec WC. - 1 chambre supplémentaire. - 1 salle de bain indépendante. ANNEXES : sol total de 97 m², comprenant : - Garage pour 2 à 3 véhicules. - Buanderie. - Cave. - Atelier. - Nombreux rangements. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.