Immeuble à vendre – Spécial Investisseurs – Centre de Damville Situé en plein cœur de Damville, à Mesnils-sur-Iton, cet immeuble, composé de quatre lots loués , est une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec un loyer annuel hors charges de 24 990 €, ce bien garantit un rendement locatif attractif ( rentabilité brut de 9.60% ) Description de l’immeuble : • Lot 1 – Rez-de-chaussée : Local commercial comprenant 3 pièces, salle d’eau et WC. • Lot 2 – Cour intérieure : Charmante maisonnette avec salon et cuisine ouverte, WC au rez-de-chaussée, et un espace de couchage avec salle d’eau à l’étage. • Lot 3 – 1er étage : Appartement de type F3 offrant un séjour, deux chambres, une cuisine, salle d’eau et WC. • Lot 4 – 2ème étage : Appartement duplex de type F4 avec séjour, cuisine, deux chambres, un bureau en mezzanine, salle d’eau et WC. L’immeuble dispose d’une entrée , une courette et d’une cave commune. Relié au tout-à-l’égout, il est prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Travaux a prévoir : remise au gout du jours de la maisonnette . Contactez-moi pour plus de photos et d'informations complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 24 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.