Investissement Rare – Immeuble avec Jardin au Centre-Ville Idéalement située au cœur du centre-ville, cette propriété offre la possibilité de créer 3 appartements indépendants avec un jardin privatif de 50 m². T1 (Rez-de-chaussée, 45 m²) : Ancien local commercial, transformable en appartement avec accès direct au jardin. T2 (1er étage) : Cuisine, salon avec balcon, chambre et salle de bains avec WC. T2 (2e étage) : Chambre, salon, espace cuisine à aménager et toilettes séparées. Points forts : Jardin rare en centre-ville. Emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Fort potentiel locatif après simples aménagements. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.