Building de 256 sq m em Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Guillaume Duchesne vous propose : Boulogne, quartier Marmottan.
MURS DE RESTAURANT ET APPARTEMENT DUPLEX
A la frontière du 16ème arrondissement de Paris, cet immeuble en angle, et pour lequel une rehausse est envisageable est à usage mixte et composé de murs de restaurant et d’un bien à usage d’habitation.
Composé d’un duplex rare et atypique sur 2 étages de 168 m² environ au sol et d’un restaurant en activité bénéficiant d’un droit au bail, ces deux ensembles se déclinent ainsi :

Le duplex est desservi par un escalier privatif menant au 2ème étage : On y trouve un large palier doté d’espaces de rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, une salle de douche et toilettes indépendants.
Le 3ème étage dessert un triple séjour de 46 m² environ Carrez orienté Sud et Ouest, une terrasse de plus de 7m² environ, une cuisine aménagée dotée de son espace repas, l’ensemble étant complété par une double cave.

Ce restaurant de 60 couverts développe une surface totale de 164 m² environ sur le rdc et le 1er étage : Il dispose de deux espaces de restauration répartis sur les deux niveaux agrémentés d’un bar, d'une cuisine, d’un bureau, d’un espace de réserve, d’une salle de repos du personnel, de wc, d’une cave.
Le restaurant est ouvert 6/7 jours midi et soir. La clientèle d’affaires et de quartier y est très nombreuse.

Les commerces de bouche, les transports ainsi que les différents établissements scolaires sont à proximité immédiate.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Duchesne EI (ID 41714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr