Building de 364 sq m em Le Puy-en-Velay (43000)

iad France - Aurore SOUEF vous propose : EXCLUSIVITE – LE PUY EN VELAY – Immeuble de rapport comprenant sur 4 étages 8 appartements (7 studios dont 2 avec grandes TERRASSES et 1 T2) dont 6 actuellement loués ainsi qu’un sous-sol avec des caves et un grenier isolé. Loyers encadrés par une convention de type 2 (signée en 1987) qui peut être dénoncée courant 2023. Revenus locatifs annuels bruts : 29 700 eur.

COTE TECHNIQUE de l’immeuble : Toiture rénovée en 2004 et Cheneaux zinc révisés tous les ans + Ravalement de façade côté cour et côté rue en 2009 + Grenier isolé en 2020 avec des rouleaux de laine de verre de 300 mm + Caves isolées au plafond + Espaces communs rénovés en 2020 (peinture, portes, remplacement des fenêtres par du double vitrage bois et rénovation des volets bois) + Porte sécurisée avec un platine VIGIK + Extincteurs dans les communs + Tout-à-l’égout.

COTE TECHNIQUE des appartements : Chauffage individuel électrique + Fenêtre en ancien double vitrage bois + Appartements rénovés entre 2004 et 2012 (Electricité, Plomberie, Peinture et sol) + Travaux d’isolation à prévoir (mur, plafond, plancher et fenêtres).

SES ATOUTS : Situé dans le quartier historique et touristique du Puy en Velay, cet immeuble offre plusieurs opportunités : location longue durée, AirB&B ou Achat/Revente après division ! Idéal INVESTISSEURS ! Visite virtuelle disponible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr