Building de 203 sq m em Saint-Calais (72120)

iad France - Nathalie Pierson vous propose : Un Immeuble de style calaisien avec tout le charme de cette architecture au cOEur du centre-ville de Saint Calais, 3300 habitants. Village de charme traversée par la rivière de l'Anille accueillant un très grand nombre de commerces de proximité, vous offrant toutes détentes dues à son magnifique plan d'eau et sa base de loisirs, écoles accessibles à pieds, transport scolaire en bus.
A 190 km de Paris, A28 La Ferté Bernard à 33 minutes.
Un endroit où il fait bon vivre, cette bâtisse sur 3 niveaux vous offre un potentiel à exploiter. Une entrée donnant sur un long couloir tout de pierres anciennes vous mène à un double accès. Une cour où vous pouvez vous poser avec accès à la rivière et si vous avez une petite faim ou pour des soirées entre amis un coin cuisine extérieur couvert très appréciable suivi d'une cave pour y conserver votre bon vin. Vous accédez par une porte donnant dans le corridor au RDC dans l'ancienne boutique suivie par l'arrière-boutique. Plusieurs accès sont possibles dans cette demeure. Un logement appartement est distinct sur une partie du premier étage gauche, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 bureau et/ou une deuxième chambre. La continuité avec accès séparé pour les pièces de la maison. Au deuxième étage un double salon avec cheminée ancienne en activité et son coin cuisine, de grandes fenêtres pour une luminosité exceptionnelle, parquet au sol, une pièce de vie bien au chaud l'hiver. Sur le même palier, 3 chambres et 1salle de bain avec wc séparé. Au 3ème étage un grenier à aménager d'une surface de + de 50 m2 environ, de quoi donner libre envie à votre imagination.
Pour compléter ce bien un box/garage de 15 m2 environ est vendu dans le lot.
Le tout dans une rue calme et sans bruit la nuit. Commodités le jour et confort la nuit.
Il ne vous reste plus qu'à découvrir par vous-même le potentiel de cet immeuble. Pour les amoureux des vieilles pierres. Convient pour investisseur, pour un couple souhaitant profiter des bienfaits de la campagne avec un projet professionnel alliant résidence et local commercial ou grande famille. A visiter sans attendre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Pierson EI (ID 64093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 803407238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr