Building de 1,585 sq m em Sedan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose : A visiter rapidement : magnifique ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation de 2000 m2 environ .

Sur un axe passant avec une forte visibilité, parking privé , facile d'accès (transporteurs, etc...) à 2 km de l'autoroute.

Rendement locatif net : 13.45 %
Rendement locatif possible après travaux : 15 %

Composition :

Un local commercial composé d'un show room entièrement rénové (aménagement intérieur, électricité, chauffage, etc..), une zone d'accueil, 7 bureaux, une salle de réunion, un coin exposition - Location possible 2000€ HC

Un entrepôt de stockage de 1500m2 environ avec accès camion - Location possible 2000€ HC.

Un deuxième local commercial 55 m2 environ - Loué 650€ HC (bail 3/6/9) comprenant 2 bureaux, un WC.

Un appartement de 150m2 environ de type F4 refait entièrement à neuf - Loué actuellement 800€ HC.

Une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante et cours intérieure. Location possible 700€ HC.

Un local (entrepôt de stockage de 200m2 environ) actuellement libre de toute occupation. Location possible 1000€ HC.

Un parking privé pouvant accueillir environ 10 véhicules.

TF 8000€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr