Building in Petite-Rosselle (57540) of 463 m²

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IMMEUBLE DE 463M² environ// 2 GRANDS APPARTEMENTS AVEC TERRASSE ET GARAGE // LES MURS COMMERCIAUX D'UNE BOULANGERIE // FONDS DE COMMERCE D'UNE BOULANGERIE-PÂTISSERIE PLUS DE 30 ANS D'EXPLOITATION // GRAND FOURNIL // GRANDE CHAMBRE FROIDE // SALON DE THÉ // GRANDE SURFACE COMMERCIALE // FONDS DE COMMERCE BIEN LOCALISÉ // BONNE RENTABILITÉ // ACCOMPAGNEMENT DES PROPRIETAIRES ACTUELS POUR TRANSMISSION POSSIBLE

Avis aux investisseurs, boulangers et meuniers , vous souhaitez acquérir un immeuble constitué de 2 grands appartements, de murs commerciaux et du fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie de bonne renommée au centre-ville de Petite-Rosselle à 50 mètres de la frontière allemande. Vous pouvez acquérir cet immeuble de 463m² environ.

Le magasin a une entrée automatisée qui mène directement au comptoir où les viennoiseries et le pain sont exposés. L'espace de vente lumineux et chaleureux offre de nombreuses vitrines, dans lequel une variété de gâteaux et de tartes sont présentés. Derrière le comptoir se trouve l'espace caisse et les présentoirs où sont proposés différents types de pains. Dans l'arrière magasin se situe un fournil spacieux équipé de matériel de haute qualité. Une grande chambre froide assure la qualité et la fraîcheur des produits.

En plus de l'espace commercial, cet immeuble propose deux appartements et les murs commerciaux de la boulangerie qui sont intégrés dans le bâtiment.
Les 2 appartements font environ 105 m² environ et 141 m² environ et vous permettent de vivre directement sur place. Cela offre non seulement la commodité, mais aussi la possibilité de surveiller le fonctionnement 24 heures sur 24
et de pouvoir réagir immédiatement si nécessaire. Les appartements sont idéaux pour les propriétaires souhaitent disposer d'un environnement de vie et de travail efficace.

Cette offre comprend également trois machines à pain stratégiquement placées autour de Petite-Rosselle. Ceux-ci permettent aux clients d'acheter leur pain à tout heure et d'augmenter le chiffre d'affaire grâce à une clientèle plus large.

La boulangerie est protégée par des volets de sécurité pour assurer la protection de la propriété.
De plus, toutes les dettes et baux créditeurs de l'entreprise sont payés en totalité pour assurer un transfert de propriété en douceur.
Le matériel de boulangerie industrielle est en bon état, et toutes les factures associées peuvent être soumises si nécessaire.
Les propriétaires actuels sont prêts à accompagner l'acquéreur pendant la reprise et sont ouverts à la transmission de leur savoir faire acquis en plus de 30 ans d'expérience.

Si vous êtes intéressé par l'opportunité d'investir dans un immeuble doté d'une grande histoire familiale bien située à Petite-Rosselle, je suis à votre disposition.

Hinweis für Investoren, Bäcker und Müller: Sie möchten ein Gebäude bestehend aus 2 großen Wohnungen, Gewerbewänden und dem Betrieb einer renommierten Bäckerei-Konditorei im Stadtzentrum von Petite-Rosselle, 50 Meter von der deutschen Grenze entfernt, erwerben. Sie können dieses ca. 463 QM große Gebäude erwerben.

Das Geschäft verfügt über einen automatisierten Eingang, der direkt zur großzügigen Theke führt, an
der Gebäck und Brot ausgestellt sind. Der helle und einladende Verkaufsbereich bietet viele Vitrinen,
in denen eine Vielzahl von Kuchen und Torten präsentiert wird. Hinter der Theke befinden sich der
Kassenbereich und die Auslagen, auf denen verschiedene Brotsorten angeboten werden. Im hinteren
Teil des Geschäfts befindet sich eine geräumige Backstube, die mit hochwertiger
Industriebäckereistechnik ausgestattet ist. Ein großer Kühlraum sorgt für die Qualität und Frische der
Produkte.

Zusätzlich zur Gewerbefläche bietet dieses Angebot zwei Wohnungen, die im Gebäude integriert sind.
Die 2 Wohnungen entfassen etwa 105 QM und 141 QM und ermöglicht es Ihnen, direkt vor Ort zu wohnen. Dies bietet
nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch die Möglichkeit, den Betrieb rund um die Uhr zu überwachen
und bei Bedarf sofort reagieren zu können. Die Wohnungen sind ideal für Eigentümer, die Wert auf ein
effizientes Wohn- und Arbeitsumfeld legen.

Zu diesem Angebot gehören auch drei Brotautomaten, die strategisch rund um Petite-
Rosselle aufgestellt sind. Diese ermöglichen es den Kunden, auch außerhalb der Geschäftszeiten
frische Backwaren zu erwerben und erweitern somit den potenziellen Kundenstamm.

Die Bäckerei ist mit Sicherheitsrollläden geschützt, um den Schutz des Eigentums zu gewährleisten.
Darüber hinaus sind alle Schulden und Kreditleasingverträge des Geschäfts vollständig bezahlt,
sodass ein reibungsloser Übergang des Eigentums gewährleistet ist. Die
industrielle Bäckereisausrüstung befindet sich in gutem Zustand, und alle dazugehörigen Rechnungen
können bei Bedarf vorgelegt werden.

Wenn Sie an einem geräumigen, gut gelegenen und gut etablierten Bäckerei-Konditorei-Geschäft mit
Wohnmöglichkeiten in Petite-Rosselle interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Elias EI (ID 62910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893135251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr