Building de 250 sq m em Valenciennes (59300)

iad France - Sarah Jamet vous propose : Venez découvrir cette belle maison de maître avec possibilité de transformer en immeuble de rapport avec 13 chambres d'étudiants en plein centre ville de Valenciennes.
À proximité transports (tramway, bus et gare), commerces et écoles.

Au rez-de-chaussée:
Salon, séjour de 38 m² environ.
Cuisine de 15 m² environ.
2 chambres de 20 et 12 m² environ.
Des dépendances (possibilité de transformer en chambres).
Un beau jardin de 200 m² environ.
Un garage (3 emplacements).

Premier étage:
5 belle chambres de 11 à 20 m² environ.
Une grande salle de bain.

2e étage:
3 chambres de 12 à 20 m² environ.
Grenier à aménager de 50 m² environ (possibilité de faire 3 chambres).

Maison avec énorme potentiel!!!

Double vitrages et volets électriques.

Plan déjà prévu pour 13 chambres d'étudiants.
Rentabilité locative possible entre 4300 et 4500€ par mois (9,8%)
taxe foncière 2100€.

Travaux à prévoir.

Une belle et grande cave saine vient compléter ce bien.

Ne pas tarder à visiter!!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Jamet EI (ID 48308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 888044377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr