Building de 283 sq m em Rennes (35000)

iad France - Laure Floutier-Cabale vous propose : RENNES, quartier Cimetière de l'est : dans une demeure années 30 : ENSEMBLE IMMOBILIER de 280m2 environ sur une parcelle de 570m2 environ. Composé d'une MAISON traditionnelle sur 3 niveaux et de ses 2 DEPENDANCES distribuant au total 8 appartements, du studio au T4.

IDEAL INVESTISSEUR ou Familles recherchant une opportunité pour un HABITAT partagé !

La maison principale est composée de 4 appartements dont 3 actuellement loués (1 T2 et 2 studios) et d'un T4 en DUPLEX libre d'occupation.
Les 2 dépendances de la cour abritent chacune deux T1bis avec mezzanines, soit 4 appartements loués.
Une cave, un appentis et jardin complète ce bien.

Les loyers, aujourd'hui très modérés, offrent une rentabilité locative d'environ 5%.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques des appartements, les DPE varient de E à G selon les logements.

Conseillère en immobilier indépendante, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et/ou pour organiser des visites.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 819 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Cabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr