RARE À LA VENTE, LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT IDÉAL !!! BUREAUX + LOGEMENT !!! Situé sur la place d'Outreau, immeuble sans travaux, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels. En RDC : Un local commercial de 105 m2 environ ( accueil, bureaux, cuisine, WC norme PMR, salle d'attente, cour, cave). A l'étage : Un appartement de TYPE F2 de 40 m2 environ avec entrée indépendante. VENDU VIDE !!! SES ATOUTS : Compteurs individuels, exploitation immédiate possible, excellent potentiel locatif, norme PMR. HONORAIRES À LA CHARGE DE L' ACQUÉREUR !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois EI (ID 67925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.