Building in Longlaville (54810) of 560 m²

iad France - Philomène MAKHLOUFI vous propose : Spécial investissement ! Immeuble de rapport situé à Longlaville et à seulement 2 minutes des frontières du Luxembourg et de la Belgique, ce bien de rapport spacieux de plus de 560m² environ est une perle rare.
Détails de la Propriété : elle comprend 6 appartements et 3 studios meublés tous rénovés à neuf et loués.
1-1er Appartement au rez-de-chaussée de 153m2 environ composé d’un garage de 18m2 environ, d’une grande terrasse et d’un jardin d'environ 3 ares, offrant de grands volumes avec 2 chambres avec dressing, un grand séjour de 50m2 environ avec accès par le balcon à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée équipée, 2 WC séparés, salle de bain, débarras, buanderie privée et cave.
2-2eme Appartement de 75 m2 environ au premier étage, se compose de 2 chambres, 1 cellier, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon.
3-3eme Appartement de 82 m2 environ au premier étage, avec une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 grand dressing et une salle de bain.
4-4eme Appartement de 42 m2 environ situé au deuxième étage avec un coin cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain et 1 chambre.
5-5eme Appartement de 74 m2 environ situé au premier étage, entièrement rénové, avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain et 3 chambres, équipé d'une nouvelle chaudière au gaz.
6-6eme Appartement Duplex de 65m2 environ situé au rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une salle de bain, 2 chambres et une terrasse.
7-Un studio meublé de 25 au rez-de-chaussée côté rue avec une cave.
8-Un studio meublé de 25 m² environ également avec une cave.
9-Un studio meublé de 20 m² environ avec terrasse et cave.
Possibilité de créer un 10 -ème appartement.
Taux de Rendement Exceptionnel : Faites fructifier votre argent avec cet investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 389 € par mois (soit 4668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène MAKHLOUFI EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr