Building de 224 sq m em Millau (12100)

iad France - Romain Guidice vous propose : Dans le centre historique de Millau, venez découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT avec cachet composé de:

- En rez-de-chaussée:
* Un local commercial de 47,90 m2 environ (divisible en deux), libre de tout occupant pouvant se louer 450 eu/mois (et plus...)
* Un second local commercial de 7,80 m2 environ libre de tout occupant aussi pouvant se louer 50 à 100 eu/mois.

- Au 1er étage: un appartement T2 de 65,5 m2 environ libre, pouvant se louer 450 eu/mois après travaux.

- Au 2ème étage: un appartement T2 de 61,30 m2 environ libre, environ pouvant se louer 450 eu/mois après travaux.

- Au 3ème et dernier étage: un T2 mansardé en duplex de 41,2 m2 environ carrez et 50,50 m2 environ au sol actuellement loué 300 eu/mois.

Soit 1700 eu/mois (20400 eu/an) de revenus locatifs possibles après travaux.

Pour les travaux, nombreuses aides possibles, voir avec le Parc Régional des Grands Causses.

Taxe foncière: 2389 eu/an.

Idéal investisseur, à voir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Guidice EI (ID 33462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 841730393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr