Building de 85 sq m em Pithiviers (45300)

iad France - Sabine Demol vous propose : Idéalement situé en centre ville de Pithiviers,
Ensemble immobilier composé de 3 appartements dans une copropriété de 5 lots :

* Studio au 1er étage loué 330 € + 30 € (charges : eau, électricité des communs, ordures).
- 19,53 m2 environ, salon avec coin cuisine aménagée/équipée, mezzanine, salle d'eau/w.c.

* F 2 au 1er étage libre de toute occupation, précédemment loué 370 € + 30 € charges.
- 34,46 m2 environ, dégagement avec placards, cuisine américaine aménagée/équipée, salon, chambre, salle d'eau /w.c.

* F 2 au 2ème étage, libre de toute occupation, pouvant être loué 350 € + 30 € de charges.
- 31 m2 environ, salon avec coin cuisine aménagée/équipée, salle d'eau/w.c. , chambre avec rangements. (possibilité d'être vendu meublé).

* Possibilité de cloisonner le palier du 1er étage pour réunir les deux F 2 sur deux niveaux.

* Atouts :
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels au 1er étage.
Appartements rénovés et sains.
Eligible à la fibre.

DPE Studio 1er étage : E317 B10 - DPE F2 1er étage : D212 B6 -
DPE F2 2e étage : D241 B7.

3 demi toitures (dont 2 de refaites : 10 ans) ardoises, tuiles de pays et mécaniques), tout à l'égout.
Commerces, restaurants, écoles, lycée, bus, médecins à pieds.
Gare RER Malesherbes à 18 Km.

Vous souhaitez investir dans ce bel ensemble immobilier ?
Contactez-moi pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.92 € par mois (soit 479.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Demol EI (ID 38646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 850986035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr