Building de 65 sq m em SAINTE-CLOTILDE (97490)

iad France - Marie-Denise Lallemand vous propose : Parfaitement situé dans le secteur de STE CLOTILDE à champ fleuri venez visitez ce très beau local occupé par des bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu. La salle d'attente et les 4 bureaux dont 2 plus grands pouvant accueillir une salle de réunion, sont entièrement climatisés, dotés de rideaux roulant électriques actionnés de l’intérieur comme de l’extérieur, avec de grandes baies vitrées. Il convient également pour tous commerces et professions et dispose de 2 places de parkings fermés et sécurisés.
Ce local présente des atouts supplémentaires avec ses 3 entrées indépendantes qui permettent de développer un partage de l’espace pour tous types d’utilisations avec des bureaux modulables. Vous pourrez y installer un centre d’affaires, une pépinière d’entreprise, pratiquer le co-working, faire de la formation, vous pouvez également y implanter une agence immobilière, un centre médical ou de rééducation ou toute autre activité.
Conçu et agréé pour accueillir des handicapés avec en sus son parking dédié, il offre un potentiel certain avec une terrasse extérieur de 60 m2 environ en L pouvant être aménagé à votre convenance pour agrandir la surface utile.
Cet espace très lumineux bordée de jardinières avec des plantes exotiques donne un certain cachet à ce lieu et l'isole de la rue. Situé dans un environnement à proximité des administrations notamment judiciaires et fiscales, des écoles, des commerces vous pouvez tout faire à pied, vous restaurer faire les courses et même vous détendre en vous rendant à la cité des arts à 5 mn.
C’est une offre rare dans ce secteur très prisé, il n’y a pas de travaux, les locaux sont prêts à vous accueillir dès maintenant , quelle-que soit votre activité commerciale, professionnelle, libérale, vous disposez déjà d’une baie de brassage informatique de grande capacité qui facilite grandement les connexions filaires de tous vos appareils connectés. N’hésitez plus, cet espace de plus de 100 m2 environ est pour vous.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Denise Lallemand EI (ID 25974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 442052239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr