Building de 264 sq m em Combourg (35270)

iad France - Nathalie Martinez vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Á deux pas du superbe château de Combourg et de toutes commodités et commerces.

Magnifique bâtisse de 264 m2 environ en pierres de taille du Château de Combourg . 

Composé d’un local commercial sur sous-sol de 105 m2 environ libre fin Décembre 2022, pouvant être loué entre 1100 et 1200 euros hors taxe .

D’un appartement en duplex T4 de 102 m2 environ offrant de très belles prestations ,actuellement occupé pouvant être loué 800 euros toutes charges comprises.

Comprenant un salon salle à manger et sa cuisine moderne aménagée et équipée ( frigidaire, micro-onde, lave-vaisselle, four , plaque, hotte) . 

D’une grande chambre de 15 m2 environ, d’une salle de bain et de son WC indépendant. 

A étage :

Vous y trouverez 2 chambres et une salle d’eau. 

2ème étage :

Vous y trouverez un T2 de 45 m2 environ actuellement loué 525 euros toutes charges comprises . 

Cet appartement offre une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine . 

D’une chambre et de sa salle d’eau. 

3ème étage :

Vous y trouverez un studio de 11 m2 environ libre actuellement pouvant être loué 300 euros toutes charges comprises. 

Pour compléter le tout l’immeuble dispose d’un grand grenier.

Á S’AVOIR :

Immeuble entretenu, toiture de 15 ans environ, chaudière récente (2019) ,joints extérieurs refaits, huisseries de bonne qualité avec une très bonne isolation.
Taxe foncière : 1416.00€

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martinez EI (ID 54289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 892548272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr