Building in Joigny (89300) of 135 m²

iad France - Ingrid Hugot vous propose : Cet immeuble au cOEur du quartier Saint André de Joigny, à proximité des commerces, avec des places de stationnement juste devant. A 5 minutes à pied du marché au bord de l'Yonne et 20 minutes à pied de la gare. Cet immeuble propose un espace de 60 m2 environ au rez-de-chaussée, actuellement c'est un local commercial mais potentiel pour le transformer en appartement(s) (changement de destination accordé par l'urbanisme), donnant accès à une cour et une dépendance sans vis-à-vis.
Au premier étage, un appartement de 70 m2 environ avec salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier entièrement aménageable avec plus de 4 m de hauteur, charpente apparente et potentiel intéressant. Huisseries en double vitrage, garantie en cours, chauffage gaz de ville et clim réversible au rez-de-chaussée. Si vous souhaitez investir sur Joigny dans un quartier proche des commerces, avec du stationnement et sur un immeuble avec un potentiel de plusieurs lots, prenons contact pour une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot EI (ID 42147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr