Building in Cruas (07350) of 220 m²

iad France - Ingrid De Matteo vous propose : Maison de village 3 faces de 220 m² environ entièrement rénovée composée d'un appartement en duplex de 150 m² environ loué (bail jusqu'en 2026), d'un local commercial de 62 m² environ libre d'occupation et de 18 m² environ de remises.
Le duplex offre de très beaux volumes avec 3 belles chambres, un espace ouvert de 23 m² environ pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau, un grand salon, une cuisine dinatoire neuve entièrement équipée (Schmitt), des toilettes séparées, un cellier et de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée aménagé pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite permet d'envisager différents projets : commerce, bureaux, profession libérale ou appartement adapté.
L'ensemble est très lumineux, rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec soin.
Au cOEur du village, vous disposerez de tous les commerces et services à pied.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid De Matteo EI (ID 62494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 905248571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr