Building de 330 sq m em Saint-Jean-de-Losne (21170)

iad France - Gokhan Kaya vous propose : SAINT-JEAN DE LOSNE - CENTRE-VILLE - MONOPROPRIETE.

***IDEAL POUR INVESTISSEURS LOCATIFS***

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 5 logements loués (3 T3 et 2 T2) de 330m² environ + un LOCAL COMMERCIAL 250m² environ.

1/ les 2 T2 40 m² environ : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) Chauffage électrique. (DPE en D et l'autre en F)

2/ les T3:
2.1/ 66m² environ, 1er étage, rénové entièrement. chauffage électrique. (DPE en F)
2.2/ 81m² environ, rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique. (DPE en F)
2.3/ 102m² environ, rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48m² environ menant à un balconnet avec cheminée d'appoint et un mini bar. Une cuisine séparée équipée donnant au loggia et un cellier.

A l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 grandes chambres lumineuses de 14m² environ, une salle de bain, un dressing et un WC. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. (DPE en E)

Un grand local commercial inexploité traversant de 250m² environ au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. un grand garage de 30m² environ avec grande hauteur. Une cour intérieure privée.
Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises.

Les atouts: proximité des commerces, local commercial divisible en 3 lots avec fort potentiel (création de boutiques ou logement). Les appartements sont tous loués et aucun travaux à prévoir. Compteurs indépendants.

LOYERS MENSUEL: 2600€
TAXE FONCIERE: 2647€

Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande sérieuse.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr