A Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété. Chaque appartement a son propre compteur Linky. Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux ! DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE + POTENTIEL LOCATIF : - T1 de 25m2 : valeur locative : 800€ - T2 de 35 m2 avec jardin : Valeur locative : 950€ - T2 de 30m2 : Valeur locative : 900€ - T2 de 40m2 en duplex : Valeur locative : 950€ Total Estimations locative : 3600€/mois soit 43 200€/ an ETAT ET TRAVAUX : Les appartements sont en cours de rénovation, avec : - Une structure existante exploitable. - Une isolation déjà réalisée. - Fenêtres PVC double vitrages mises en place. - Volets roulants électriques mis en place. - Charpente en très bon état. Reste à prévoir : - L'installation du système de chauffage. - La mise en place des équipements (cuisine, salle d’eau…). - Les finitions intérieures. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien. LOCALISATION : - A 12 minutes à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C), 5min en bus. - A 5min à pied des écoles. - A 5min à pied des commerces. LES + DU BIEN : - Les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer). - Le propriétaire peut proposer une partie du materiel pour finir les travaux. - Forte demande locative sur les T2. - Les produits sont différenciants : 1 T2 avec Rez de jardin et 1 T2 en Duplex. Prix de vente de l'immeuble : 399 000 € honoraires inclus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.