Idéal pour un investisseur, cette maison entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché d’Aurillac, se compose de trois appartements T3 indépendants, tous prêts à être loués. Le rez-de-chaussée comprend un T3 de 58 m² disposant d’un garage et d’un accès direct au terrain. Au premier étage, un T3 de 62 m² bénéficie d’une terrasse, d’un stationnement privatif et d’un accès au jardin. Le deuxième étage propose un T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif. L’ensemble du bien a été refait à neuf, avec des prestations modernes : cuisines équipées, salles de bains contemporaines, menuiseries double vitrage, chauffage performant et finitions soignée. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché aurillacois, alliant qualité, confort et rendement immédiat. Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison constitue un investissement locatif clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.